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抵押贷款要防哪些坑
2019-07-07 19:26:37   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:16361

现在银行多,贷款的产品也多。更有甚者出现一些打着银行的旗号的套路贷,一不小心会掉进坑里。这里针对银行贷款的经常遇到的一些套路贷展开一些讨论,供大家讨论。

1)低息的模式诱因客户进坑,当然根源还是有些人没有最起码的判断标准,对自己的实际情况认识不够透彻,一味最求低利率结果反被别人套路。这里给大家一个参考数值,银行贷款一年期的基准利率是1-34.35%,3-5年的利率是4.75%,5年以上是4.9%。如果有人告诉你可以做到2厘多的贷款,就要谨慎了。现在市面有很多种算法,不是这个行业的人很难分辨。建议大家直接手机下载 一个“贷款计算器”不用什么公司,直接按照指引计算就可以了。

2)高额度贷款:正常银行授信一定是按照你评估价的7成来审批额度,目前很少有银行给给到房产7成以上,除非你企业规模确实不错,按照对公的贷款来,补充一些账单质押,或是开个信用证一类的对公业务。一般不良中介会利用客户多贷资金的心里需求,忽悠你先签中介协议。最终还是按照正常的额度来审批。

3)号称征信黑名单也可以做:这种绝对是骗人的。正常银行审批对征信的考察权重是很大的,别说黑名单,就是你最近两年逾期超过8次以上都要写情况说明的何况是黑名单。这种一般就是告诉你可以做,前期找不同的理由向客户收取一定的服务费。

想防止贷款掉进坑里,我觉得最重要的是要对贷款业务有个自己基本的判断,而且不要想着贪小便宜。永远都是买的没有卖的精。贪小便宜被别人套路的概率太大。有些客户很喜欢在网上同时找两家咨询,其他条件先不谈,直接问人家中介费多少钱,然后选一个最低的签合同。商家没有利润这个生意肯定是做不成的,太低的中介费,如果没有套路他们要怎么生存,想一想就明白了,这样做的结果一定是不知不觉就被别人埋了。在不告诉你基本情况的情况下,还不知道能不能符合银行的贷款条件就谈中介费是不现实的。

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