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房子到银行抵押贷款需要夫妻双方签字吗
2020-03-25 18:01:12   来源:华翰房抵   作者:华翰房抵   阅读量:607

现如今伴随着银行贷款要求不断提高,不仅提高了贷款申请的门槛,对每笔贷款的要求也更是严格,那么使用房子到银行抵押贷款时,需不需要夫妻双方签字呢?接下来就让小编给各位分析一下。

根据银行贷款要求,房子抵押贷款要不要夫妻双方签字,只要看产权的产权人,如果产权人是夫妻两人的名字那么在当地房管局办理抵押贷款登记时,就需要两人的签字了,否则是很难申请的。

另外,在办理银行抵押贷款时,会影响抵押贷款成功率的因素有:

1.房产性质影响贷款年限:不同性质的房产,贷款的最长年限不同。通俗点讲,普通住宅、商业项目、厂房等这几类房屋能贷款的最长年限也有所不同。

2.贷款年限受借款人年龄的制约:在申请办理个人住房贷款时,借款人的年龄是重要的审核因素。按规定,年满十八周岁(男性最高60岁,女性最高55岁)都可以申请办理个人房屋抵押贷款。一般来讲,贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。

3.房子的楼龄越老贷款期限就会越短:因为楼龄越老的房子的评估值、变现能力和价值就会降低,所以,在正常的情况下银行都不会给予你很长的贷款年限。

4.借款人的还款能力所影响:收入证明能直接反应借款人的还款能力,个人的银行流水和收入证明是银行决定批款的主要内容之一,一般要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。

最后房子到银行抵押贷款需要夫妻双方签字吗,以上就是相关的内容介绍了,如需了解更多关于贷款咨询,敬请关注华翰房抵贷款网站,或联系张经理为您快速匹配合适的贷款方案!

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